Compravendita… GUIDA ALL’ACQUISTO 23 – FORME CONTRATTUALI ALTERNATIVE 2 Ott 2020 Termino questa serie di articoli riguardanti tutti gli aspetti generali della compravendita immobiliare esponendo le altre forme contrattuali alternative - e poco utilizzate - a quelle esposte fino ad ora.…
Burocrazia… GUIDA ALL’ACQUISTO 13 – COMPRARE CASA DA UN COSTRUTTORE – LA POLIZZA ASSICURATIVA INDENNITARIA DECENNALE 28 Ago 2020 La polizza assicurativa decennale è il secondo grande strumento di tutela previsto a favore dell'acquirente di un immobile in corso di costruzione. La normativa, infatti, prevede l'obbligo che il costruttore…
Burocrazia… GUIDA ALL’ACQUISTO 12 – COMPRARE CASA DA UN COSTRUTTORE – CONTENUTO DEL PRELIMINARE 26 Ago 2020 Oltre alla garanzia costituita dalla fideiussione, nel caso in cui la parte venditrice sia un costruttore nel pieno esercizio di attività di impresa, il Legislatore ha disposto anche l'obbligo dell'adeguamento…
Burocrazia… GUIDA ALL’ACQUISTO 11 – COMPRARE CASA DA UN COSTRUTTORE – LA FIDEIUSSIONE 24 Ago 2020 La più importante forma di tutela nel caso di un acquisto da un costruttore di un immobile ancora da costruire è senz'altro la fideiussione posta a carico della parte venditrice…
Compravendita… GUIDA ALL’ACQUISTO 10 – COMPRARE CASA DA UN COSTRUTTORE – ASPETTI GENERALI 17 Ago 202017 Ago 2020 Nel grande universo delle compravendite immobiliari, uno dei casi che si può verificare è quello in cui la parte acquirente è un costruttore. Già in un articolo precedente è stato…
Compravendita… GUIDA ALL’ACQUISTO 6 – TRA IL PRELIMINARE ED IL ROGITO 27 Lug 202027 Lug 2020 Come già più volte ricordato nei precedenti articoli, il preliminare deve contenere già tutte le clausole di un atto definitivo di vendita. Pertanto, già in questa fase, entrambe le parti (acquirente e…
Compravendita… GUIDA ALL’ACQUISTO 5 – IL PRELIMINARE – IMMOBILE DA COSTRUIRE O IN VIA DI DEFINIZIONE 22 Lug 202027 Lug 2020 Alle volte può accadere che l'immobile oggetto di una compravendita possa essere un'unità ancora da costruire ovvero in fase di definizione. In questo caso, la Legge prevede che il contratto…
Caparra… GUIDA ALL’ACQUISTO 4 – IL PRELIMINARE – LA CAPARRA 17 Lug 202027 Lug 2020 Solitamente, chi propone di comprare un immobile, in sede di stipula del contratto preliminare, versa al venditore una somma di denaro a titolo di caparra confirmatoria. Nel precedente articolo abbiamo…
Compravendita… GUIDA ALL’ACQUISTO 3 – IL PRELIMINARE – CONTENUTO 14 Lug 202027 Lug 2020 Dopo avere dedicato due post della nostra Guida all'Acquisto di un immobile al Notaio e alla Trascrizione del Contratto Preliminare, oggi ci occupiamo del contenuto di un contratto preliminare. Le…
Compravendita… GUIDA ALL’ACQUISTO 2 – IL PRELIMINARE – TRASCRIZIONE 10 Lug 202027 Lug 2020 Il contratto preliminare di compravendita (o compromesso) è la prima - delicatissima - fase della compravendita immobiliare; esso è il contratto con il quale l'acquirente ed il venditore si obbligano…
PAOLO BONCI CONSULENTE IMMOBILIARE 