Siamo rientrati appena ieri dalla chiusura forzata, una chiusura è vero, durante la quale siamo comunque rimasti attivi.
Ecco la copertina della rivista che potrete scaricare e tranquillamente visionare sia cliccando Numero 13 – 05-05-20 o visitando la sezione LA NOSTRA RIVISTA.
Buona visione!
Buon venerdì pomeriggio cari Follower! Mentre i nostri uffici restano chiusi a causa dell’emergenza coronavirus, Noi di IMQ continuiamo a restare attivi sia rispondendo telefonicamente alle vostre richieste di informazioni circa i nostri immobili (visitate il nostro sito web www.immobiliaremq.com per vederli e chiamateci pure ai numeri 0916259708 o 3393669719), sia condividendo notizie utili – alternate a post simpatici! – sulla nostro pagina Facebook IMQ-Panormitania Immobiliare di Palermo, sia scrivendo qualche utile articolo sulla terminologia immobiliare.
Qualche tempo fa abbiamo dedicato un post alle visure catastali e su come richiederle direttamente on line. Oggi scriveremo di un particolare tipo di visura catastale, ossia delle visura catastale storica.
Che cos’è una visura catastale storica?
La visura catastale storica è un documento digitale rilasciato da Catasto, che consente di ottenere sia le informazioni normalmente contenute in una generica visura catastale, sia la storia di un terreno o un immobile, ossia tutti i passaggi di proprietà con relative indicazioni dei dettagli di volture e atti di proprietà, di successione o di variazione catastale (come, ad esempio, la destinazione d’uso) e/o del valore della rendita catastale.
Qual è la differenza tra una generica visura catastale e una visura catastale storica?
Mentre una visura catastale generica include solo i parametri catastali attuali di un immobile o di un terreno cioè il foglio, la particella, il subalterno o la rendita, ma anche la classe o la superficie e, nel caso della visura catastale per soggetto, gli attuali proprietari, la visura catastale storica ricostruisce tutta la storia del terreno o dell’immobile, con tutte le variazioni, corredate di annotazioni, dal punto di vista legale, tecnico e fiscale e tutti i passaggi di proprietà che hanno riguardato un terreno o un immobile.
Quali dati sono necessari per richiedere la visura catastale storica per immobile?
Per richiedere una visura catastale per immobile è necessario conoscere la provincia e comune in cui si trova e l’identificativo catastale dell’immobile ossi la particella catastale o unità immobiliare.
E’ bene precisare che la visura catastale storica consente di verificare i passaggi di proprietà e le modifiche apportate su un determinato immobile dal 1987 fino al momento in cui siano state presentate in Catasto.
Dove richiedere una visura catastale storica?
La visura catastale storica può essere richiesta sia fisicamente al Catasto sia a numerosi siti servizi on line, con costi variabili.
Anche Noi di IMQ-Panormitania Immobiliare di Palermo offriamo questo servizio. Per info sui costi contattateci senza impegno ai numeri 0916259708 o 3393669719.
Buon venerdì cari Follower del blog di IMQ-Panormitania Immobiliare di Palermo!
Oggi vogliamo scrivervi e riflettere con voi di un nuovo canale del digitale terrestre che vedrà la luce domenica 2 febbraio 2020, cioè proprio tra un paio di giorni! Si chiamerà HGTV-Home & Garden Tv e sarà un canale tutto incentrato sul mondo della casa e del giardino, su come arredarli, come ristrutturarli o come…venderli e acquistarli!
Beh, da anni ormai i programmi e i canali sulla cucina hanno conquistato il palinsesto di moltissimi canali, non c’è rete che non ospiti anche un solo spazio in cui proporre ricette o intervisti uno chef: già il solo fatto di fare zapping da un canale all’altro ci fa ingrassare di un chilo ogni volta che accendiamo la tv!
Ebbene, ora che siamo divenuti tutti cuochi provetti, perché non diventare tutti interiori designer, architetti di giardino, imprenditori edili o agenti immobiliari?!?
Facendo il giro del web e di siti e sitarelli che hanno diramato la notizia, questo nuovo canale di factual entertainment targato Discovery che sarà ospitato sul canale 56 del digitale terrestre si propone di offrire un palinsesto incentrato sulla casa: dalla compravendita alle seconde abitazioni, dagli arredi alle ristrutturazioni, dall’arte del ricevere al desiderio di evasione fino ad arrivare alle case vacanza.
Il lunedì sarà dedicato alle regole della casa con “Cortesie per gli ospiti B&B”, il martedì toccherà agli affari e alla compravendita di case, il mercoledì sarà la volta delle case più particolari e bizzarre, come quelle di “Vado a vivere…Minicase”, dove diversi agenti immobiliari si cimenteranno con le richieste singolari dei propri clienti, tutti alla ricerca di piccoli spazi dove costruire il loro nido.
Il giovedì andranno in onda programmi del tipo “Cerco casa disperatamente” e “Vendo casa disperatamente” mentre il venerdì, dopo avere venduto in uno schiocco di dita il proprio rudere, sarà la volta di acquistare la casa dei sogni e, se dovesse richiedere qualche ristrutturazione, ci penserà il sabato con la giornata dedicata proprio alle ristrutturazioni.
Insomma, Noi di IMQ siamo davvero curiosi di scoprire come saranno articolati e quali consigli proporranno al proprio pubblico i vari conduttori che si avvicenderanno di giorno in giorno!
Noi di IMQ siamo dei professionisti di pluriennale esperienza e sappiamo bene che l’improvvisazione nella gestione di spesso delicate trattative immobiliari non porta mai a esiti soddisfacenti per le parti coinvolte.
Come recita il nostro slogan, infatti, DA IMQ L’ESPERIENZA E’ DI CASA…ma non IN TV!!!!!!!
Buon pomeriggio e buon 2020, cari follower del blog di IMQ-Panormitania Immobiliare di Palermo!
Torniamo a scrivere sul blog dopo un certo periodo di inattività dovuto a ragioni di varia natura: è stato, infatti, dovuto sia ai nostri numerosi impegni immobiliari sul “campo” o, sarebbe meglio scrivere, sulla “casa”, sia alle nostre intense attività Facebook, nella nostra seguitissima pagina IMQ-Panormitania Immobiliare di Palermo, sia al cambio di look del nostro nuovo logo, del nostro blog e a sorprese che vi sveleremo nelle prossime settimane!
Intanto, per farci perdonare, ecco, fresco di impaginazione, il nostro nuovo giornalino, il numero 12, che potrete comodamente scaricare il pdf dalla sezione LA NOSTRA RIVISTA.
Qui sotto ecco l’anteprima della copertina:
Pure il nostro giornalino si è rifatto il look, vi piace? Come recita il detto?
Anno nuovo, vita nuova! Con la speranza che sia a voi sia a noi porti tante belle soddisfazioni e, se la cercate, anche la casa dei vostri sogni!
Buona lettura e auguri di buon anno!
Buon pomeriggio cari follower della Panormitania Immobiliare di Palermo!
Dopo un certo periodo di silenzio, dovuto alle intense attività lavorative degli ultimi mesi, ritorniamo con un post su un argomento che renderà un po’ più felici coloro i quali si accingono ad affittare un locale commerciale.
Qualora non lo sapeste già, l’ultima legge di Bilancio ha previsto che, dal primo gennaio 2019, sarà possibile accedere al regime fiscale denominato “cedolare secca” anche per alcune tipologie di locali commerciali.
Per la locazione di immobili ad uso commerciale sarà possibile beneficiare della tassazione sostitutiva Irpef del 21% ma a due condizioni:
Al di là di queste due restrizioni, si tratta di un’importante agevolazione che estende le regole sulla tassazione ridotta dalle locazioni ad uso abitativo alle locazioni ad uso commerciale.
In precedenza, come già trattato in un precedente post dedicato proprio alla cedolare secca, tale regime fiscale agevolato che consente l’applicazione di un’imposta sostitutiva per i contratti di affitto libero e per i contratti di affitto concordato a solo uso abitativo, riguardava le sole categorie catastali A/1 e A/11 mentre, dal primo gennaio 2019 sarà contemplata anche la C/1, riguardante proprio i locali commerciali.
Se ne state cercando uno, quindi, non esitate a contattarci ai numeri 0916259708 o 339/3669719 o visitate il nostro sito www.immobiliaremq.com!
Buon pomeriggio dalla Panormitania-Immobiliare MQ di Palermo e soprattutto buon inizio 2019!
Cominciamo questo nuovo anno con un post della rubrica “MQ, Strade e Case”, dedicato agli appassionati di toponomastica e anche ai futuri nostri acquirenti che vogliono conoscere un po’ di storia dei luoghi in cui andranno ad abitare. Non a caso, dopo i primi accenni sulle origini del nome di una via di Palermo, è nostra prassi proporvi uno o più immobili che vi sorgono.
Il post odierno è dedicato a via Del Celso, un lungo vicolo lastricato del nostro Centro Storico, che collega la notissima via Maqueda con la meno nota via delle Scuole e che è anche delimitata, su via Maqueda, dalla Chiesa di S. Ninfa ai Crociferi e, su via delle Scuole, dalla chiesa di S. Agata alla Guilla.
Se ci troviamo in via Del Celso, ci troviamo in una via antichissima di Palermo, una via che esiste almeno dal periodo punico-romano. Fino al XVII secolo era nota come via del Cancelliere perché in essa sorgeva la medievale Chiesa di Santa Maria del Cancelliere con annesso monastero benedettino, entrambi distrutti tra la notte del 29 e del 30 giugno 1943, a causa dell’ultimo bombardamento aereo su Palermo durante la Seconda Guerra Mondiale.
Oggi la via è meglio nota come via del Celso, naturale adattamento del suo nome durante la dominazione araba: celso deriva da ruga-kes o sucac el kes e significa Celso.
Un tempo era una delle arterie principali del Cassaro, oggi è piena di casupole mezze crollate o mute perché disabitate o frequentate dalle colombe immortalate da Google Maps nella foto 1, ma a tratti è rianimata sia dalla presenza di case vacanza e dalla frequentata moschea dei sunniti tunisini, sia dall’intensa vita notturna che affolla i vicoli e vicoletti ( su tutti via dei Candelai).
Alcune palazzine sono in via di radicale ristrutturazione e restauro, proprio come quella della foto 2. La palazzina sarà dotata di ascensore e ogni appartamento disporrà ad esempio di porta blindata e infissi in vetro camera a taglio termico.
Vi piacerebbe vivere nel cuore pulsante del Centro di Palermo, in una via che testimonia la nostra ricca storia?
Visitate il nostro sito www.immobiliaremq.com e successivamente chiamateci ai numeri 091/6259708 o 339/3669719 per saperne di più.
Alla prossima!
Buon venerdì 2 novembre dalla MQ Immobiliare di Palermo! Come ben sapete, Noi della MQ Immobiliare di Palermo lavoriamo con Professionalità ed tanta Arte al punto che ci piace promuoverla e condividerla. Il post odierno, in particolare, è dedicato ad una mostra di pittura che abbiamo avuto il piacere di sponsorizzare e al quale vi invitiamo di prender parte.
Si intitola “De Rerum Natura. Inusuali percorsi cromatici tra forma figurata e forma astratta” e sarà inaugurata venerdì 9 novembre 2018 alle ore 18.30 presso i locali del coworking Studios, a pochi passi dai nostri uffici, in via Notarbartolo 36, a Palermo.
La mostra riunisce ben 40 opere pittoriche dell’artista palermitana Ilaria Caputo e dell’artista trapanese Enzo Tardia.
Il percorso espositivo, nato da un’idea di Margherita Musso e Lisa Caputo, si articola in una serie atipica di raggruppamenti di opere, sia pittoriche sia scultoree, di due artisti i cui linguaggi espressivi e le cui cifre stilistiche sono così differenti da potere apparire tra loro inconciliabili. La particolare esposizione è, quindi, suddivisa in nuclei narrativi che, nel complesso, compongono un viaggio per cromie tra ciò che della natura vediamo e ciò che immaginiamo, tra la forma visibile e la struttura invisibile. Ecco, perciò, che l’avvolgersi di una conchiglia viene “riflesso” in vortici geometrizzanti, o lo sguardo attento di un gatto si traduce in armonie cromatiche create da ordinate scacchiere blu/viola.
È appunto un’ambigua dualità il filo conduttore di questa mostra, che mette assieme due diverse prospettive – una da “finestra” e una da “microscopio” – sulla natura. In nessuno dei due casi, certamente, siamo di fronte a una descrizione pedissequa della “natura”, tuttavia le opere in mostra ci guidano lungo un percorso solo apparentemente parallelo, giacché i lavori dei due artisti presentano diversi punti di contatto, e non solo nei cromatismi. In entrambi c’è un’attenzione spiccata per il particolare, come se ogni più piccolo elemento fosse il perno centrale di tutta la costruzione cosmica. C’è, anche, una ricerca d’armonia, che per Ilaria Caputo è, in qualche modo, ri-costruzione, mentre per Enzo Tardia è ricerca di un’essenza, di ciò che già esiste pur non essendo immediatamente visibile. In entrambi i casi, ciò che è descritto è il Cosmo, un mondo ordinato che è e non è la realtà, che esiste e forse non esiste, ma che certamente noi scorgiamo nella natura e che, spesso, anche cerchiamo.
La natura delle cose oggetto di questa mostra è, dunque, un tracciare i confini di un’esperienza artistica profondamente accomunata da un certo tipo di visione – precisa e armonica – che scruta in modo solo parzialmente divergente ciò che sta attorno e dentro di noi.
Durante gli orari di apertura della mostra sono previste diverse attività collaterali gratuite e aperte a tutti, quali piccoli laboratori di poesia Haiku (martedì 13, giovedì 15 e giovedì 22 novembre) e presentazioni di libri (venerdì 16 e sabato 24 novembre). Per maggiori e più dettagliate informazioni, seguite l’evento Facebook associato all’evento!
La mostra sarà visitabile da sabato 10 novembre a domenica 25 novembre, tutti i giorni, dalle 17 alle 19.30.
E se cercate casa in vendita o in affitto, prima o dopo avere visitato la mostra da Studios (in via Notarbartolo 36, Palermo), venite a trovarci in via Francesco Lo Jacono 10.
Buon inizio di settimana dalla MQ Immobiliare di Palermo! Col post di oggi Noi di MQ speriamo di soddisfare una richiesta che ci ponete sempre quando volete visionare un immobile o poco dopo l’appuntamento: “mi/ci mandate la planimetria?”
Ebbene, il più delle volte, se l’immobile non è di recente costruzione, è di difficile lettura o interpretazione; qualche volta, poi, se l’immobile non è arredato, la planimetria non riesce a mettere in evidenza come potreste utilizzare al meglio gli spazi a disposizione.
Da oggi abbiamo deciso di giocare un po’ e di rendere più creative le planimetrie che ci chiederete di visionare, senza però distorcere la piantina originaria.
Oggi vogliamo proporvi la planimetria di una casa di tre vani con un bel terrazzo sita a pochi metri dal terminal della Stazione Centrale di Palermo. Eccovi un paio di foto:
Quella di sopra è un’istantanea del terrazzo.
Mentre quella che segue è uno scorcio della cucina-soggiorno.
Ecco invece in planimetria come l’abbiamo immaginata se potessimo arredarla noi. Non sembra più accogliente?
Beh, se cercate casa, visitate il nostro sito web, chiamateci ai numeri 091/6259708 o 339/3669719 e se desiderate la planimetria creativa, non esitate a chiedercela!
Alla prossima!
Buon venerdì dalla MQ Immobiliare di Palermo! Al centro del nostro post settimanale sarà oggi un termine che sente e vede spesso chi decide di acquistare una casa o una villa in fase di costruzione o di nuova costruzione: il capitolato.
Che cos’è il capitolato?
Per definizione, il capitolato è un documento tecnico, allegato di solito a un contratto di appalto, che serve a definire le regole del rapporto tra il committente e l’appaltatore. In termini più semplici, è quel documento che descrive in modo dettagliato tutti i bisogni a cui l’opera realizzata dall’appaltatore deve rispondere.
Il capitolato, quindi, contiene il dettaglio delle opere, le modalità usate per realizzarle, i materiali utilizzati e i requisiti per la corretta esecuzione dei lavori.
Tipi di Capitolato
Esistono due tipologie di Capitolato:
Il Capitolato generale d’appalto
Il Capitolato generale d’appalto è il documento che disciplina le condizioni più importanti ed i rapporti contrattuali tra la stazione appaltante e l’appaltatore.
Esso è articolato in numerosi articoli e specifica in particolare la condotta dei lavori da parte dell’appaltatore, i cantieri,gli attrezzi, le spese e gli obblighi generali a carico dell’appaltatore, gli eventuali difetti di costruzione, le verifiche nel corso di esecuzione dei lavori, la durata giornaliere dei lavori e l’eventuale proprietà degli oggetti trovati (nel caso, per esempio, siano ritrovati reperti archeologici o di altro tipo!).
Il Capitolato speciale d’appalto
Il Capitolato speciale d’appalto definisce requisiti e qualità delle opere che devono essere realizzate, con particolare attenzione alle caratteristiche dei materiali impiegati e alle modalità di esecuzione dei lavori. Essendo più dettagliato di quello generale, il capitolato speciale d’appalto varia in base all’oggetto dell’intervento e ai lavori da realizzare.
Il Capitolato speciale d’appalto può essere suddiviso in due parti:
Beh, se state pensando di acquistare una villa in fase di costruzione, possiamo aiutarvi, sapete? Intanto speriamo di avervi chiarito cos’è un capitolato.
E poi, se state cercando una villa di nuova costruzione, distribuita su tre livelli e dotata di portico e giardino, eccovi il rendering di una di quelle che attualmente gestiamo in via Giovanni Spadolini, in Zona Lanza di Scalea:
Per informazioni più dettagliate, non esitate a chiamarci ai numeri 091/6259708 e 339/3669719 e appagheremo con la professionalità che ci contraddistingue ogni vostra curiosità.
Alla prossima!
Buon pomeriggio, cari numerosi follower del blog di MQ Immobiliare di Palermo-Panormitania Service!
Come un po’ tutti voi, chi prima, chi dopo, anche il blog di MQ Immobiliare di Palermo-Panormitania Service si prende qualche giorno di relax estivo per ricaricare le energie e tornare, a settembre, con nuovi post e nuovi argomenti a tema immobiliare!
Se, nel frattempo, non smettete di cercare CASA in vendita o in affitto, vi invitiamo a visitare il nostro sito www.immobiliaremq.com in cui potete visionare, con dovizia di particolari e ricchezza di foto, gli immobili che attualmente stiamo gestendo!
Buone vacanze a noi che gestiamo il blog e a voi che ci seguite con dedizione!
